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双方父母出资买房离婚时房产归户主吗

2015年03月11日 09:19

  陈女士和丈夫王先生登记结婚后,双方父母出资购买一套房,登记在陈女士名下。现两人离婚,陈女士不知这套房子该如何分割,遂拨打李卉律师团队咨询相关法律问题。

  案情简介:我和老公正闹离婚。我名下有套房子,婚后由双方父母出钱购买。他父母出45万,我父母出15万。

  当时,老公主动提出把房子落到我名下。现在感情破裂,婚姻无法继续维持,两人都同意离婚。但这套房子产生很大分歧:我认为房子登记在谁的名下就归谁,他认为谁出的钱多房子就归谁。我想问:从法律上讲,这套房到底该归谁?

  李卉律师事务所(李卉律师团队成立于2009年,是省内第一个独立挂牌成立的律所女性维权部。该团队全部由经验丰富的女律师组成,成立之初就确立并多年坚持“只为女性服务”。点评:

  根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条的规定,婚后双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,当事人另有约定的除外。案例中,两人结婚后,陈女士父母出资15万元、王先生父母出资45万元购买的房子,产权虽登记在陈女士名下,但该房屋应由双方按照各自父母的出资份额,分别占有房屋的15%和75%。在双方离婚时,按该比例进行分割。

  李卉律师团队提醒:

  本案中,如房产证上写夫妻两个人的名字,且没约定份额,按法律规定,该房屋就由两人共同共有,离婚时两人原则上各分得50%。

  但父母出资较多的王先生如果在房产证加上自己的名字,离婚时,所享有的份额反而比不加名字要少。发生这现象主要原因是房产登记时,大部分人不清楚可以按份额进行登记,或者碍于情面,不愿按照出资份额或一定比例进行产权登记。所以李卉律师团队在这里提醒大家:夫妻双方如果认为必要,是可以在房产证上写明所占的比例或者份额。

来源:都市女报

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